2017-02-18 06:49:13 經濟日報 記者李珣瑛／桃園報導 桃園捷運紅線（台鐵捷運化）工程已發包執行，「桃園站」將成為未來捷運紅線與綠線的唯一交會站，雙鐵共構創造的交通便利性，將帶動桃園車站周邊商圈再繁榮。 升格為直轄市的桃園，人口移入數居全台之最，吸納雙北和新竹人口遷入，站前商圈擁有市府、名校及市場等，生活機能完整，向來是軍公教等客層首選，帶動設籍用住宅熱銷，支撐房市成交量穩定成長。 信義房屋桃園縣府店主任顏俊傑表示，桃園火車站前商圈主要是指東起春日路，西至泰昌三街，北以文中路為界，南到與鐵路平行的大同路。 他指出，位於舊市區的桃園市政府周邊，因生活機能完整、商圈成熟，包含中路計畫區、台鐵捷運化等重大建設，均在車程十分鐘可及。桃園「ATT筷時尚」就位於桃園火車站前商圈，及桃園地王—肯德基的旁邊，號稱是全台最大美食百貨，將引進50家知名餐飲品牌進駐，附近300餘商店林立。更有統領百貨斥資7.5億元改裝變身，前站商圈汰舊換新，將掀起周邊市容更新潮。 顏俊傑表示，去年信義房屋桃園縣府店成交件數高居全桃園第二，各項利多增添購屋者詢問度。火車站附近的新成屋價格居高不下。位於中華路、民族路口的「國泰賦都」，開價上看50萬至55萬元。復興路上的「璞麗」成交價也有38萬至42萬元。中路計畫區則從4字頭的開價，修正到3字頭，看屋人潮因而大增。 商圈的交通動線，因為鄰近內環道、政府機關林立，生活機能完善，住商混合度高，並以集合住宅為主。同時，未來有台鐵地下化，與現有的中山高及北二高相連的內環線交織並列，交通便捷。特別是在機場捷運全線貫通及鐵路地下化後，更有助於商圈發展邁大步。 知名的桃園國中、西門國小，是許多家長們指定選擇的優質學區。再加上桃園第一學府武陵高中，學風優良，吸引來自大桃園各地的買家競相徵詢。 顏俊傑說，市府附近新屋每坪單價約在25萬左右，中古屋為18萬至20萬元。其中，又以1字頭的房價，對不少台北客深具誘因。 雲泰館打拋豬肉 色香味俱全 桃園市政府圓環邊有一家，用餐時間必定爆滿的「雲泰館」。由於菜色實在、價格合理，CP值超高。 縣府路上有二家雲泰館，是兄弟分家後各自開設。眾人公認位於縣府路262號的雲泰館，口味較道地。雲泰館主廚推薦的「泰式打拋豬肉」，以蒜末、辣椒片爆香後，加入豬絞肉，再搭配自家辣醬及小番茄配色；起鍋前加入九層塔，色香味俱全。 出處網址：http://house.udn.com/house/story/5888/2291797