2017-03-28 04:09:27 經濟日報 記者陳美君╱台北報導 中央銀行昨（27）日公布，2月全體國銀房貸餘額為6.38兆元，月減31億元，終止連十月上漲。央行官員解釋，因1月農曆過年前，國人有提前買屋、交屋的習慣，到了2月市況就會比較清淡，屬季節性因素。 央行官員表示，2月全體銀行合計承作5,759億元的青年安心成家貸款，月增20億元，顯示政府祭出一連串打炒房措施後，房市投資客明顯退場，自住客成為房市交易主力。 至於象徵建商推案信心的建築貸款，2月餘額為1.65兆元，較1月增加57億元。央行官員分析，2月有建商配合都市更新案，向銀行申請較多的周轉金，促使建築貸款餘額止跌回升。 央行日前公布，台灣銀行等五大銀行2月新增房貸為231.2億元，較1月大減119.8億元，為一年新低，當時央行解釋，主要是1月適逢農曆過年，房市在年前傳統旺季時提前交屋，2月市況變得清淡，屬季節性因素。 五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，房貸市占率合計約四成，新增房貸為房市景氣重要觀察指標。 央行統計顯示，2月五大銀行新增房貸利率為1.668%，月減0.6個基本點，為兩個月低點，主要是公股行庫承作軍公教等信用條件比較好，或平日與銀行往來較密切的客戶，給予較優惠利率水準所致。 出處網址：https://house.udn.com/house/story/5913/2368733